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Carcassonne (11000)
6 pièces - 158 m²

PROCHE CARCASSONNE-VILLA CONTEMPORAINE - PISCINE- GARAGE

418 000 €
Ref : 791
A propos de ce bien

À quelques minutes de Carcassonne, au cœur d’un environnement résidentiel recherché offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate — écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives et vie associative — découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Le vaste salon/séjour, sublimé par une large baie vitrée à galandage, s’ouvre sur la terrasse en bois et l’espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace de vie convivial et raffiné.L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et d'un WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, soigneusement aménagé et facile d’entretien, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Un studio indépendant de 19 m² entièrement aménagé constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour une activité professionnelle, un espace invité ou un logement indépendant.Les aménagements extérieurs soignés, les prestations contemporaines et l’atmosphère chaleureuse de cette villa en font un bien rare sur le secteur.Un garage dédié aux motos et vélos complète cet ensemble développant une surface habitable totale d’environ 161 m².Une villa élégante et familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 11000
surface terrain 997 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2020
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.92 m²

cuisine 19.26 m²

buanderie 6.70 m²

salon/sejour 43 m²

chambre 14.12 m²

Avec rangement

chambre 12.57 m²

Avec rangement

suite 21 m²

salle d'eau 8.64 m²

studio 19 m²

garage 14 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
Taxe foncière annuelle 3 016 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 4 48 49 0100
E-mail carcassonne@human-immobilier.fr
Adresse
66 rue Antoine Marty 11000 Carcassonne

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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