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Carcassonne (11000)
5 pièces - 179,60 m²

Maison bourgeoise à deux pas du centre-ville

249 900 €
Ref : 826
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - A quelques minutes à pieds du centre-ville et des commerces, et pourtant au calme, cette maison bourgeoise traversante de 179.60 m² habitables vous séduira par ses volumes et son authenticité.

Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond et les carreaux de ciment d'époque vous plongeront dans une atmosphère authentique et cossue...

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée désservant un grand couloir de 16.70 m², une chambre avec salle d'eau privative d'une surface totale de 14.50 m², un double salon-salle à manger de 40 m², et une cuisine top de gamme de 14.50 m². Sous l'escalier se trouve un wc de 2.50 m².

La cour de 43 m² est accessible directement des pièces de vie, ainsi que par un cellier qui peut servir de stockage.. Cet espace extérieur, orienté plein Sud, à l'abri des regards et du bruit, nécessitera très peu d'entretien !

A l'étage, le palier de 6 m² distribue les 3 chambres très spacieuses de 15.50 m², 20 m² et 36 m² pour la parentale, avec dressing et salle de bains privative.. Une salle de douche de 6 m² est partagée entre les deux chambres, assurant un confort pour toute la famille...

Au dernier niveau se trouve le grenier de 61 m², pouvant accueillir une salle de jeux, une pièce vidéo ou encore un atelier. Les planchers sont en très bon état et praticables sans aucun souci !

Carreaux de ciment colorés et très bien entretenus, hauteurs sous plafonds, qualité des matériaux utilisés., cette maison a su conserver son charme de l'époque !

Rare en ville, à découvrir d'urgence !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 11000
surface terrain 152 m²
Surface loi Carrez (m²) 179,60 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier PIERRE SEMARD
Composition
Rez de chaussée
chambre 11.20 m²

couloir 14.70 m²

entrée 2 m²

salle d'eau 3.20 m²

WC 2.50 m²

Dégagement 3.40 m²

cuisine 14.50 m²

salon/sejour 19.40 m²

salon/sejour 20.3 m²

Etage 1
chambre 15.50 m²

chambre 20 m²

WC 2 m²

Dégagement 3.8 m²

buanderie 2.50 m²

salle de bain 12 m²

privative accessible par le dressing et la chambre parentale

salle d'eau 6 m²

Partagée entre les 2 chambres

chambre 20.6 m²

palier 6 m²

Etage 2
61 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,34 %
Taxe foncière annuelle 3 843 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0677954882
E-mail carcassonne@human-immobilier.fr
Adresse
66 RUE ANTOINE MARTY HUMAN IMMOBILIER

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