Exclusivité

Coup de coeur

Villedubert (11800)

5 pièces - 204,20 m²

Villa T 6 d'exception à quelques minutes de la Ville.

629 900 €

Ref : 829

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Villa T 6 d'exception - Proche de Carcassonne

Aux portes de la ville, dans le calme absolu, cette lumineuse villa construite en 2025 propose 296 m² dont 204 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 1149 m², offrant une vue imprenable sur les Corbières.

La pièce de vie de 82 m2 donne accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'à un espace de jeu idéal pour les plus jeunes.

Un terrain de pétanque agrémenté d'un éclairage solaire vient parfaire le tableau...

Accessible depuis la pièce de vie se trouve également une grande cuisine d'été de 24m², avec double ouverture sur l'extérieur.. Idéale pour profiter des journées d'été, et pour admirer le panorama..

Une salle de jeux de 13.65 m² se trouve à côté de la cuisine, côté Nord..

Côté nuit, la suite parentale de 28.40 m², les deux chambres d'enfants de 15.55 m² et 16 m² donnent accès directement à la terrasse.. La salle de bains de 10.25 m² et un wc de 1.90 m² viennent assurer le confort de tous.
Un espace bureau de 15.45 m² avec buanderie vient compléter cette partie de la maison. Vous aurez donc la possibilité de compter 5 chambres au total..

Le grand garage carrelé de 68.50 m² peut accueillir vos véhicules et, éventuellement, un atelier ou un espace de stockage..

Aspiration centralisée, portail automatique avec visiophone, douche extérieure, terrasse en béton désactivé, classement A-A, belles hauteurs sous plafonds... cette villa a été conçue pour assurer la quiétude et le confort de ses propriétaires !

Exceptionnel à quelques minutes des commerces et de l'accès à l'autoroute, contactez-nous pour une visite !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 11800

surface terrain 1 149 m²

Surface loi Carrez (m²) 204 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Exceptionnelle

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2024

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 82.60 m²

chambre 13.65 m²

terrasse 24.05 m²

WC 1.95 m²

chambre 15.55 m²

chambre 15.30 m²

salle d'eau 4.30 m²

dressing 8.80 m²

bureau 15.45 m²

garage 68.50 m²

couloir 13.95 m²

salle de bain 10.25 m²

WC 1.90 m²

chambre 16 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 629 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 601 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0677954882

E-mail carcassonne@human-immobilier.fr

Adresse

66 RUE ANTOINE MARTY HUMAN IMMOBILIER

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