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INVESTISSEMENT LOCATIF À CARCASSONNE – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ
Human Immobilier Carcassonne vous propose, dans une résidence sécurisée, un appartement de type 2 en rez-de-jardin. Il se trouve dans un quartier calme de Carcassonne , à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare ferrovière, centre ville.
D’une surface de 49 m², il comprend séjour, cuisine, cellier/buanderie, chambre, salle d’eau, WC. Il donne sur une terrasse et un jardinet à usage privatif, un atout rare en appartement à Carcassonne. Un emplacement de parking et un cellier complètent ce bien.
Atout investisseur : le bien est vendu loué à une locataire en place depuis novembre 2020. Le loyer mensuel est de 553,20 € (charges comprises), soit 6 638,40 € par an. La rentabilité brute est de 8.62 %. Vous percevez des revenus locatifs dès l’acquisition, sans frais de recherche de locataire. Ce bien convient à un premier investissement comme à la diversification d’un patrimoine.
DPE : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).