Villemoustaussou (11620)

6 pièces - 216 m²

Maison traditionnelle au coeur d'un parc arboré

395 000 €

Ref : 785

A propos de ce bien

Villemoustaussou, sur les hauteurs du Thou - Nichée au cœur d’une pinède, dans un environnement naturel, préservé et particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie.

À quelques minutes du cœur du village et des commerces, venez découvrir cette superbe villa de construction traditionnelle de 216m² !

Offrant un salon / séjour de 61m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante avec espace salle à manger et d'une buanderie attenante, elle vous séduira par ses volumes, sa distribution et sa luminosité. 4 chambres spacieuses, dont une parentale avec balcon, 3 salles de bains fonctionnelles et un grand garage de 67 m² viennent assurer un confort de vie très agréable.

Le Parc arboré pourra accueillir une piscine, à l'abri des regards en toute intimité.

La maison bénéficie d'une climatisation neuve, d'un ballon thermodynamique, et d'une isolation des combles datant de 2023.

Sur une parcelle sécurisée et arborée de 2500m², bien très rare sur le secteur !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 11620

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 205 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Parc

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1985

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 61 m²

cuisine 26.96 m²

buanderie 7.45 m²

attenante à la cuisine

entrée 13.45 m²

salle d'eau 4.50 m²

salle de bain 5.95 m²

chambre 12.89 m²

chambre 12.98 m²

chambre 12.05 m²

Dégagement R+1 6.85 m²

chambre 23.73 m²

bureau 9.21 m²

salle de bain 5.96 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Taxe foncière annuelle 3 695 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0677954882

E-mail carcassonne@human-immobilier.fr

Adresse

66 RUE ANTOINE MARTY HUMAN IMMOBILIER

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